Торговый Центр в Айзкраукле

Описание

Продается Торговый центр в Айзкраукле с денежным потоком. В 2003 году в центре Айзкраукле был построен 4-этажный торговый центр площадью 2209 кв.м. Здание находится в отличном состоянии с собственным газовым котлом, городской водопроводной и канализационной системой, современным светодиодным освещением и кафельным полом во всех помещениях. Здание не требует дополнительных вложений. 1692 кв.м земли под зданием также находятся в собственности.
Здание подходит для коммерческих и офисных помещений, а также для спортивных и развлекательных целей. Первый и четвертый этажи сейчас полностью сданы в аренду. Второй и третий этажи были предназначены для спортивного клуба и детского развлекательного центра, но также могут быть арендованы для других целей (розничная торговля, кафе итд).

Финансы. В настоящее время арендуются помещения на первом и четвертом этажах (€ 1150 + € 250 + € 250) x 12 месяцев = € 19 800 / год + налог + коммунальные услуги + налог на имущество + управление (все платят арендаторы). Общие расходы здания низкие и не превышает 1000 евро в месяц, которых оплачивают арендаторы. Потенциал здания составляет 640 + 640 + 640 + 250 = 2170 кв.м, если средная аренда составляет хотя 3 евро кв.м = 6510 евро х 12 месяцев = 78 000 евро, что даст не менее 75 000 евро прибыли в год. Тогда окупаемость инвестиций 30% или за 3-4 года! Аналогичные помещения в Айзкраукле сдаются в аренду за 4-5 евро кв.

Хорошие инвестиции в стабильный денежный поток!