Tirdzniecības centrs Aizkrauklē

Apraksts

Pārdošanā Tirdzniecības centrs Aizkrauklē ar naudas plūsmu. 2003.gadā celts 4 stāvu 2209 kvm liels tirdzniecības centrs, kas atrodas Aizkraukles centrā. Ēka ir ideālā stāvoklī ar savu gāzes apkures katlu, pilsētas ūdens vadu un kanalizāciju, modernu LED apgaismojumu visās telpās, flīzētām grīdām. Ēkai nav nepieciešamas nekādas papildus investīcijas. Zem ēkas esošā zeme 1692 kvm arī ir īpašumā un pilnībā izklāta ar bruģakmeni.
Ēka ir piemērota tirdzniecības un biroja telpām, kā arī sporta un atpūtas mērķiem. Šobrīd ir pilnībā iznomāts pirmais un ceturtais stāvs. Otrais un trešais stāvs bija paredzēti sporta kluba un bērnu izklaides centram, taču var tikt iznomāts arī citiem mērķiem.

Finanses. Patreiz ir iznomātas telpas pirmajā un ceturtajā stāvā (€1150+€250+€250)x 12 mēneši= €19.800/gadā+PVN+komunālie + nekustamā īpašuma nodoklis+ apsaimniekošana. Visas ēkas izmaksas mēnesī ir nelielas, tās nepārsniedz €1000, kuras sedz nomnieki. Ēkas potenciāls 640+640+640+250=2170 kvm, kaut pa 3 eiro kvm = 6510 eiro x 12 mēneši = 78.000 eiro, kas nodrošinātu vismaz 75.000 eiro peļņu gadā. Kas būtu 30% atdeve, jeb 3-4 gadu investīciju atdeve! Līdzīgas telpas Aizkrauklē tiek iznomātas par 4-5 eiro kvm.

Labs ieguldījums stabilā naudas plūsmas objektā!